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Villa Saint-Genix-Sur-Guiers sans-vis-à-vis

191 m² - 350 000 € **

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Description de la Maison en vente

Elisabeth Lautesse Agence Guy Hoquet L'Immobilier La Tour Du Pin, vous transporte dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, à quelques minutes de toutes les commodités (écoles commerces, transports..), pour découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse offrant 7 pièces réparties sur 191,35 m², pour 3823 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une vaste entrée, la visite continuera par la cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur la spacieuse mezzanine du haut, où vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. Nous profiterons également de visiter le sous sol complet comprenant un garage 3 voitures, deux caves, la buanderie, la chaufferie ainsi qu'une salle de jeux. En annexe, deux box et un garage. Pour finir, vous apprécierez l'hiver la piscine de 12 x 5 couverte l'hiver et ouverte sur le jardin l'été. La commune de saint-Genix-Sur-Guiers à la confluence du Rhône et du Guiers, au carrefour des départements de Savoie, de l'Isère et de l'Ain, qui domine le Rhône par l'extrémité sud du Bugey. Abritée par la muraille du Mont Tournier, elle offre la douceur d'un climat privilégié et l'écrin de ses verdoyantes collines et ses nombreux visiteurs. L'industrie, l'artisanat, le commerce, l'agriculture permettent de maintenir, de développer, d'implanter des activités, de créer des emplois de proximité et de perpétuer les traditions et le savoir faire local. Ici, plongez avec Mandrin dans l'époque pré-révolutionnaire, arpentez le circuit de ville, croisez de nombreux pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez en famille le charme de la vélo route ViaRhôna- ou de nos sentiers pédestres et itinéraires VTT Saint-Genix est aussi la capitale du gâteau qui porte son nom : venez goûter les meilleures des pralines sur le plus tendre des gâteaux ! Ce bien vous a séduit, contactez-nous au 09 73 31 34 80
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1714

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue

Dégagée

Nombre étages

2

Distance Autoroute

6 km

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

4 min

Prix

350000 EUR

Taxe Foncière

1021 EUR

Coût Energie

3000 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1972

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

191 m2

Surface terrain

3823 m2

Cave(s)

2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Travaux de rafraichissement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

259 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

64 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Genix-sur-Guiers

Saint-Genix-sur-Guiers est une ville de 2 310 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genix-sur-Guiers est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km d'Aoste ou 4 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 300 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA TOUR DU PIN

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    Guy Hoquet LA TOUR DU PIN
    47 rue Aristide Briand
    38110 La Tour Du Pin

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